1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
21.3万円/㎡
前年比+11.2%
奈良市
20.2万円/㎡
前年比+27.9%
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ダイアパレス学園前南
奈良県奈良市藤ノ木台一丁目
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩23分
1997年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,398万円
18.4万円/㎡
813
1,203
1,593
1,983
AI査定結果
推定相場価格
1,398万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,593万円
15.9万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス学園前南
1,150万円（15.2万円/㎡）/ 5階 / 75.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 1,150万円 | 15.2万円 | 5階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,380万円 | 19.2万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 1,200万円 | 15.8万円 | 5階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 1,380万円 | 18.2万円 | 5階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,480万円 | 19.5万円 | 5階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,260万円 | 19.2万円 | 5階 | 65.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 1,360万円 | 20.7万円 | 5階 | 65.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/30 | 1,480万円 | 15.4万円 | 4階 | 96.08㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は16.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | ダイアパレス学園前南 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅23分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/02 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 987万円 | 13.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/22 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 990万円 | 14.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾンドール学園前西 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 800万円 | 12.5万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,270万円 | 18.3万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/08 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/17 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/11 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/31 | クレアコート帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅16分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/03 | プリライフ帝塚山 奈良市帝塚山一丁目 | 富雄駅15分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオハイツ学園前南 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅12分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/13 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 1,130万円 | 14.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/11 | あやめ池アーバンコンフォート 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,270万円 | 18.5万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/28 | シャンティーあやめ池 奈良市疋田町 | 菖蒲池駅13分 | 1,000万円 | 15.3万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレステ八番館 奈良市尼辻北町 | 尼ケ辻駅2分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/26 | コスモハイツ新大宮 奈良市法蓮町 | 新大宮駅8分 | 1,290万円 | 18.3万円 | 70.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/12 | オリエント奈良西の京 奈良市七条町 | 西ノ京駅15分 | 780万円 | 12.9万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/25 | ディオフェルティ奈良新大宮 奈良市恋の窪一丁目 | 新大宮駅14分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 66.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/10 | サニークレスト奈良公園南 奈良市南紀寺町四丁目 | 近鉄奈良駅16分 | 1,580万円 | 17.8万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で11.2%上昇、奈良市では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は奈良市の平均と比較して24.8%割安です。